’t Solen 4 Laag Zuthem

Omschrijving ’t Solen 4 Laag Zuthem

Sfeervol en energiezuinig wonen op een rustige locatie vlak bij Zwolle

’t Solen 4 – Laag Zuthem

Ben je op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning op een rustige plek, maar toch met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze goed onderhouden woning aan ’t Solen 4 in het gezellige Laag Zuthem precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een sfeervolle tuin mét overkapping, een eigen oprit en energielabel A is dit een ideaal gezinshuis op slechts 10 à 15 autominuten van Zwolle.

Gezellige woonkamer met houtkachel en vloerverwarming

De lichte L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op een plantsoen met speeltuin. De ruimte is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een strakke, lichte grindvloer met comfortabele vloerverwarming uit 2021. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Via een dubbele glasdeur kom je in de royale woonkeuken, die is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de mooie lichtstraat en de tuindeur met hoge raampartij is dit een bijzonder lichte ruimte, perfect om te koken én samen te zijn.

Praktisch ingedeeld met bijkeuken en multifunctionele garage

Aangrenzend aan de keuken ligt een bijkeuken met wasmachineaansluiting, toegang tot de tuin en tot een van de bergingen. De voormalige garage is opgesplitst in twee delen:
– een geïsoleerd en verwarmd gedeelte aan de achterzijde, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra opslag
– een voorste gedeelte met nieuwe dubbele kunststof geïsoleerde deuren, perfect voor fietsen, tuinspullen of als extra bergruimte

Daarnaast is de achtertuin ook via de zijkant van de woning (langs de garage) bereikbaar – erg handig!

Tuin, overkapping en parkeren

De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde verzorgd en sfeervol aangelegd. In de achtertuin staat een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten – een heerlijke plek voor lange zomeravonden of om het hele jaar door buiten te genieten. Via de zijkant van de woning, langs de garage, is de achtertuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Parkeren kan op de eigen oprit, direct naast de woning. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving. Handig voor bezoek of als je meerdere auto’s hebt!

Drie slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met plek voor een werk- of studeerhoek en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met daglicht.

Energiezuinig en onderhoudsarm

De woning is uitstekend geïsoleerd met gevelisolatie, dakisolatie, kunststof kozijnen (2021) en HR++ beglazing. In 2020 zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. Dankzij al deze energiebesparende maatregelen beschikt de woning over energielabel A – dat betekent comfortabel, duurzaam én klaar voor de toekomst.

Leven in Laag Zuthem: dorps, groen en dichtbij alles

’t Solen is een rustige straat in Laag Zuthem, een vriendelijk dorp in het Sallandse buitengebied met circa 600 inwoners. In het dorp vind je onder andere een basisschool, kerk, dorpshuis en sportvoorzieningen. Activiteitencentrum Het Trefpunt ligt op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terras kun je terecht in Heino, op slechts 4 km afstand. Hier zijn meerdere supermarkten, winkels, een station, basisscholen, sportverenigingen en zelfs een openluchtzwembad. Ook Zwolle-Zuid is dichtbij en biedt een compleet winkelaanbod, gezondheidszorg en horecagelegenheden.

Wie van natuur houdt, zit hier helemaal goed: de omliggende landgoederen, bossen en fietsroutes nodigen uit tot eindeloos genieten van het buitenleven.

Nieuwsgierig geworden?
Maak een afspraak met Voorst Makelaardij voor een bezichtiging – we laten je deze fijne woning graag zien!