Denk je erover om je huis in Zwolle te verkopen? Dan wil je weten wat je woning waard is, welke vraagprijs daarbij past en hoe het verkoopproces verloopt.
Voorst Makelaardij begeleidt je stap voor stap. Van de eerste waardebepaling en het verkoopklaar maken van je woning tot de bezichtigingen, biedingen en uiteindelijke overdracht. Daarbij combineren we onze kennis van de Zwolse woningmarkt met een sterke presentatie en persoonlijke begeleiding.
KENNISMAKING EN GRATIS WAARDEBEPALING
We starten met een vrijblijvend gesprek bij jou thuis. We bekijken de woning, bespreken je verkoopplannen en kijken naar recente verkopen en het actuele woningaanbod in de omgeving.
Op basis daarvan geven we advies over de waarde, een passende vraagprijs en de verkoopstrategie. Ook bespreken we de planning, onze werkwijze en de kosten, zodat je vooraf weet waar je aan toe bent.
JE WONING VERKOOPKLAAR MAKEN
Een goede presentatie begint voordat de fotograaf komt. Daarom helpen we je bij het verkoopklaar maken van je woning.
We komen vooraf nog een keer langs en lopen samen door de woning. We kijken naar de inrichting, styling en kleine aanpassingen waarmee we de woning zo goed mogelijk kunnen presenteren. Dit stylingadvies is standaard onderdeel van onze verkoopbegeleiding.
Wil je alvast aan de slag? Bekijk dan onze [tips voor het verkoopklaar maken van je woning].
PROFESSIONELE PRESENTATIE EN FOTOGRAFIE
De eerste kennismaking met een woning vindt meestal online plaats. Goede fotografie en een verzorgde presentatie zijn daarom belangrijk.
Op de dag van de fotografie komen we samen met de fotograaf naar de woning. We nemen zelf verschillende stylingitems mee, zoals planten en accessoires, en zorgen voor de laatste details voordat de foto’s worden gemaakt.
Doordat we je woning tijdens het verkooptraject meerdere keren zien, leren we deze steeds beter kennen. We zien welke details en eigenschappen de woning bijzonder maken en kunnen die kennis gebruiken in de verkooptekst, tijdens bezichtigingen en in het contact met geïnteresseerden.
Daarnaast zorgen we voor plattegronden en een persoonlijke verkooptekst waarin de sterke punten van jouw woning goed naar voren komen. Je woning wordt standaard geplaatst met Funda Zilver en we brengen nieuw woningaanbod onder de aandacht via onze website en socialmediakanalen.
DE JUISTE VRAAGPRIJS EN VERKOOPSTRATEGIE
De hoogste vraagprijs is niet automatisch de beste vraagprijs. We kijken naar de woning, recente verkopen, het actuele aanbod en de situatie op de Zwolse woningmarkt.
Daarbij bepalen we welke doelgroep bij de woning past en hoe we deze het beste kunnen bereiken. Zo komen we samen tot een vraagprijs en verkoopstrategie die passen bij jouw woning en de markt op dat moment.
INDIVIDUELE BEZICHTIGINGEN
Bezichtigingen plannen we individueel. Zo kunnen we de tijd nemen voor iedere geïnteresseerde, vragen beantwoorden en een goed beeld krijgen van de belangstelling.
Daarnaast plannen we standaard een tweede kijkmoment. Geïnteresseerden krijgen zo de mogelijkheid om de woning nog een keer rustig te bekijken, eventueel samen met bijvoorbeeld ouders, een aankoopmakelaar of bouwkundige.
Na de bezichtigingen en het tweede kijkmoment houden we je op de hoogte van de reacties en bespreken we samen het vervolg.
BIEDINGEN EN ONDERHANDELINGEN
Komen er biedingen binnen, dan kijken we niet alleen naar de hoogte van het bod. Ook voorwaarden zoals financiering, een bouwkundige keuring en de gewenste overdrachtsdatum kunnen belangrijk zijn.
Zijn er meerdere kandidaten? Dan werken we vaak met een gesloten inschrijving. Biedingen worden vastgelegd in het biedlogboek via Move. We bespreken de biedingen en voorwaarden met je en adviseren je bij het maken van een keuze.
Jij bepaalt uiteindelijk aan wie en onder welke voorwaarden je de woning verkoopt.
VAN AKKOORD NAAR OVERDRACHT
Is er overeenstemming met een koper? Dan leggen we de afspraken vast in de koopovereenkomst. Bij de verkoop van een woning aan een particuliere koper geldt het schriftelijkheidsvereiste: de koop moet schriftelijk worden vastgelegd. Daarna bewaken we de belangrijke afspraken en termijnen.
Voor de overdracht vindt de eindinspectie van de woning plaats. Daarna volgt de ondertekening bij de notaris en is de verkoop afgerond.
Ook in deze laatste fase blijven we betrokken en begeleiden we je tot aan de overdracht.
HUIS VERKOPEN IN VERSCHILLENDE WIJKEN VAN ZWOLLE
We verkopen woningen in verschillende delen van Zwolle, waaronder Stadshagen, Westenholte, Zwolle-Zuid, Berkum, Dieze en de Aa-landen.
Iedere wijk en iedere woning is anders. Die lokale kennis gebruiken we bij de waardebepaling, vraagprijs, doelgroep en verkoopstrategie.
Wil je meer weten over Voorst als lokale makelaar? Lees dan meer over [Voorst Makelaardij als makelaar in Zwolle].
OOK OP ZOEK NAAR EEN ANDERE WONING?
Verkoop je jouw woning via Voorst Makelaardij en ben je zelf op zoek naar een nieuw huis? Dan denken we graag met je mee.
Even sparren over een woning, informatie voor je opzoeken of advies over een goed bod en de voorwaarden? Deze extra service bieden we onze verkoopklanten kosteloos aan.
Wil je volledige begeleiding bij de aankoop van je nieuwe woning? Ook dat is mogelijk tegen een speciaal combinatietarief.
WAT KOST HET OM JE HUIS TE VERKOPEN?
De verkoopkosten bestaan bij Voorst Makelaardij uit opstartkosten en courtage. Wil je weten hoe deze kosten zijn opgebouwd en wat daarbij is inbegrepen? Lees dan meer over [de kosten van een makelaar in Zwolle].
OVERWEEG JE JOUW HUIS IN ZWOLLE TE VERKOPEN?
Dan komen we graag vrijblijvend bij je langs. We bekijken de woning, bespreken je plannen en geven advies over de waarde, een passende vraagprijs en onze verkoopaanpak.
Zo weet je waar je aan toe bent voordat je besluit om je woning te koop te zetten.
