Potmarge 1 Zwolle
- Plaats: Zwolle
- Postcode: 8032LC
- Wijk: Aalanden
- Woonoppervlakte: 150 m2
- Perceeloppervlakte: 322 m2
- Inhoud: 521 m3
- Bouwjaar: 1974
Omschrijving Potmarge 1 Zwolle
Luxe, ruimte en duurzaamheid aan de rand van Aa-landen
Aan de Potmarge 1 in Zwolle staat een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde hoekwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. De woning ligt op een ruim perceel aan de rand van de geliefde wijk Aa-landen, met het buitengebied op loopafstand. Een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die comfortabel, energiezuinig en zonder klussen willen wonen.
Volledig gemoderniseerd en instapklaar
In 2024 is deze woning grondig vernieuwd. Er is een luxe keuken geplaatst, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en alle wanden, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt. Op de begane grond ligt comfortabele vloerverwarming en diverse ruimtes zijn voorzien van airconditioning. Ook bouwkundig is alles aangepakt, met een nieuw dakkapel, vernieuwde dakpannen en volledig vervangen elektra en waterleidingen. Een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Energiezuinig wonen met energielabel A++
De woning beschikt over energielabel A++ en is volledig geïsoleerd. HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, vloerverwarming en airco’s zorgen samen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Hier woon je duurzaam zonder in te leveren op comfort.
Lichte woonkamer en luxe keuken
De ruime woonkamer met halfopen keuken profiteert van veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote ramen. De strak gestucte wanden en pvc-vloer geven de ruimte een moderne uitstraling. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Via de tuindeuren loop je direct de tuin in.
Vier slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte door de nieuwe dakkapel over de volle breedte, met een ruime overloop en een vierde, lichte slaapkamer over de hele diepte van de woning. Ook op beide verdiepingen zijn de wanden en plafonds gestuct en zijn de vloeren voorzien van pvc.
Verzorgde tuin, garage en eigen oprit
De tuin ligt op het noordoosten en is voor een deel rondom de woning gesitueerd, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is opnieuw aangelegd met keramische tegels en deels nieuwe beplanting. Parkeren kan op eigen terrein en de vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen en opslag.
Wonen in Aa-landen
Aa-landen is een groene, rustige en kindvriendelijke wijk met een ruim winkelcentrum, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De Wijde Aa ligt op loopafstand en vormt een prachtige plek om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Een complete woonomgeving waar je met plezier thuiskomt.
Wat je wilt weten over deze woning
• Volledig gemoderniseerd in 2024
• Nieuwe keuken, badkamer en complete wand- en vloerafwerking
• Energielabel A++ met 12 zonnepanelen en volledige isolatie
• Ruim perceel van circa 322 m²
• Vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein
• Gelegen aan de rand van Aa-landen, dichtbij groen en buitengebied
Ja, deze hoekwoning is volledig gemoderniseerd in 2024. De keuken, badkamer, wanden, vloeren, installaties en het dak zijn vernieuwd, waardoor de woning direct te betrekken is zonder verbouwingswerkzaamheden.
De woning beschikt over energielabel A++ en is volledig geïsoleerd. Er is HR++ glas aanwezig, de woning is voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in alle ruimtes. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten.
De woning heeft in totaal vier slaapkamers. Drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval door ramen aan beide zijden.
Ja, deze woning is zeer geschikt voor gezinnen. De ruime opzet, vier slaapkamers, de kindvriendelijke ligging in Aa-landen en de nabijheid van scholen, speeltuinen en groen maken dit een ideale gezinswoning.
Aa-landen is een rustige en groene wijk met een compleet winkelcentrum, diverse scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen. De Wijde Aa ligt op loopafstand en biedt volop recreatiemogelijkheden, wat de wijk bijzonder geliefd maakt.
Ja, de woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande garage. Parkeren op eigen terrein is dus mogelijk en de garage biedt extra ruimte voor fietsen en opslag.
De tuin ligt op het noordoosten en is rondom de woning gesitueerd. Hierdoor is er gedurende de dag altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is recent opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht.
Ja, de tweede verdieping biedt door het brede dakkapel een ruime overloop waar eenvoudig een thuiswerkplek kan worden gecreëerd. Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor thuiswerkende doorstromers.