Meester Koolenweg 46 Zwolle

Omschrijving Meester Koolenweg 46 Zwolle

Vrijstaand wonen op een unieke plek in Westenholte

Vrij wonen, volop ruimte om je heen én elke dag genieten van een prachtig uitzicht. Aan de Meester Koolenweg in het geliefde Westenholte staat deze riante vrijstaande woning op een werkelijk bijzondere locatie. Hier ervaar je rust, vrijheid en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn.

Wonen in een groene en complete omgeving

Westenholte heeft nog altijd het karakter van een dorp, met daarbij het gemak van de stad Zwolle binnen handbereik. De woning ligt op een van de mooiste plekken in de wijk, met vrij uitzicht richting het rivierenlandschap van de IJssel.

De Zalkerdijk en de Vreugderijkerwaard liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg eenvoudig bereikbaar. Ook Stadshagen ligt op korte afstand voor extra voorzieningen.

De binnenstad van Zwolle bereik je in circa 15 minuten per fiets en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en A50. Ook het treinstation van Stadshagen ligt dichtbij. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Ruimte en comfort in huis

Begane grond

De woning biedt een verrassend ruime en lichte leefomgeving. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van dubbele schuifpuien met HR++ glas, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de ligging aan de tuin geniet je hier van veel privacy en vrij uitzicht.

De open keuken vormt een centrale plek in huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of slaapkamer.

De inpandige garage is bereikbaar via de ruime entreehal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer.

Eerste verdieping

De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en beschikt over een praktische inloopkast. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2^e toilet.

Daarnaast is er een grote extra ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2020). Het is nu in gebruik als bergruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook de bergzolder die over de verdieping heenloopt biedt veel ruimte voor spullen.

Tuin met uitzicht

De tuin ligt rondom de woning en biedt daardoor altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen en volop groen is het hier heerlijk buiten zijn. Het vrije uitzicht over het achterliggende landschap zorgt voor een gevoel van extra ruimte en rust, elke dag opnieuw.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning op een unieke, vrije locatie
• Prachtig uitzicht richting het IJssellandschap
• Veel privacy en rust
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Dubbele schuifpuien met HR++ glas
• Energielabel B, 10 zonnepanelen
• Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond
• Inloopkast op de overloop
• Cv-ketel Intergas (2020)
• Inpandige garage, binnendoor bereikbaar
• Bouwjaar 1979

Een vrijstaande woning op deze locatie, met dit uitzicht en deze ruimte, kom je zelden tegen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, met de stad binnen handbereik.