Koolzaadweg 7 Zwolle
Vraagprijs: € 575.000,- Kosten Koper
- Plaats: Zwolle
- Postcode: 8042HZ
- Wijk: /wijk/westenholteWestenholte
- Woonoppervlakte: 122 m2
- Perceeloppervlakte: 272 m2
- Inhoud: 485 m3
- Bouwjaar: 1984
Omschrijving Koolzaadweg 7 Zwolle
RUSTIG WONEN AAN HET GROEN, MET EEN RUIME TUIN EN GARAGE!
Op een heerlijke plek in Westenholte, aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer, staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Koolzaadweg 7. De woning heeft een brede, tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een garage. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan een brede groenstrook met bomen en een fietspad. Hierdoor geniet je van een groen uitzicht en veel privacy, zowel binnen als buiten.
Ook de ligging in Westenholte is fijn. Je woont hier in een gezellige straat waar veel bewoners al jarenlang wonen en waar zelfs een gezamenlijke straatbarbecue wordt georganiseerd. De supermarkt ligt op slechts 5 minuten lopen en ook de basisschool is dichtbij. Westenholte is een groene, kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheden, sportvoorzieningen en wandel- en fietspaden. Bovendien fiets je gemakkelijk naar de binnenstad van Zwolle en is de A28 snel bereikbaar.
De woning is gebouwd in 1984 en door de jaren heen op verschillende punten verbeterd. Zo zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en zijn er in 2020 twaalf zonnepanelen geplaatst. De woning heeft energielabel B.
TUINGERICHTE WOONKAMER
De brede woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht op de groene achtertuin. Door de grote ramen komt er prettig veel daglicht binnen en heb je vanuit de zithoek direct zicht op de tuin. De groene erfafscheiding zorgt voor veel privacy, waardoor je hier zowel binnen als buiten heerlijk vrij zit. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is geplaatst in 1991. De keuken heeft voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2026 vernieuwd. Het toilet is in 2012 gemoderniseerd.
DRIE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De badkamer is in 2012 vernieuwd en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een screen (2022).
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, waar ruimte is voor de wasmachine en waar ook de cv-ketel (Intergas) is opgesteld.
Daarnaast vind je op deze verdieping een vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, is er bovendien nog extra bergruimte op de vliering.
TUIN EN GARAGE
De achtertuin ligt op het noordwesten en is met het perceel van 272 m² een fijne plek voor liefhebbers van groen en buitenleven. De tuin is ruim opgezet, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy, met voldoende plek voor meerdere zitjes.
Daarnaast beschikt de woning over een garage met een vernieuwde garagedeur. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
DIT WIL JE WETEN
• Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1984
• Perceeloppervlakte 272 m²
• Energielabel B
• 12 zonnepanelen uit 2020
• Kunststof kozijnen met HR++ glas, met uitzondering van de dakramen
• Screens aan de voorzijde en bij de ouderslaapkamer (2022)
Een fijne gezinswoning op een rustige, groene plek in Westenholte. Kom je kijken?
Locatie
De woning ligt aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer in de groene wijk Westenholte. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook met bomen en een fietspad.
De woning heeft vier slaapkamers. Drie bevinden zich op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping.
De woning staat op een perceel van 272 m². De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy dankzij de groene ligging.
Ja, de woning beschikt over een garage met een vernieuwde garagedeur. De garage is niet rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar.
De woning heeft energielabel B, twaalf zonnepanelen uit 2020, extra dakisolatie en vrijwel overal kunststof kozijnen met HR++ glas.
De supermarkt ligt op ongeveer 5 à 6 minuten lopen en ook de basisschool is dichtbij. Westenholte heeft daarnaast sportvoorzieningen, speelgelegenheden en goede fietsverbindingen met de binnenstad van Zwolle.
Ja, met vier slaapkamers, een ruime achtertuin, een garage en de ligging aan een verkeersluw hofje is dit een fijne woning voor gezinnen.