Akkerhoornweg 37 Zwolle

Omschrijving Akkerhoornweg 37 Zwolle

Hoekwoning met vrij uitzicht en een zonnige tuin in Westenholte!

Op een fijne plek in Westenholte staat deze hoekwoning aan de Akkerhoornweg 37. De woning ligt op de hoek van de Akkerhoornweg en de Bieslookweg, aan een rustige straat met groen en vrij uitzicht over het Tijmpad aan de voorzijde. Binnen vind je een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een ruime keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De extra brede achtertuin op het zuidwesten is een ander fijn pluspunt. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en naast de woning is volop parkeergelegenheid. Met 8 zonnepanelen, twee airco’s en energielabel C zijn er bovendien al verschillende verbeteringen aangebracht.

WONEN IN WESTENHOLTE

Westenholte is een geliefde wijk met een dorps karakter en veel voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum op loopafstand. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en wijkcentrum ’t Anker zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht liggen de IJssel en de Vreugderijkerwaard op korte afstand.

Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je zo in Stadshagen en binnen ongeveer vijftien minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle. Ook de A28 en andere uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

BEGANE GROND

Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartij, het extra zijraam en de dubbele openslaande deuren naar de tuin valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van airconditioning uit 2022.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met een speelse indeling. De hoekopstelling met schiereiland biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en een Liebherr koelkast uit 2023. Ook de wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een kast.

Het extra zijraam en het dakraam in het schuine dak zorgen voor extra daglicht.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en een vaste schuifwandkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote Velux dakramen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt.

De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Het Velux dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Op de overloop is in 2022 een airco geplaatst.

ZOLDER

Via een vlizotrap bereik je de zolder. Hier bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2019) en extra bergruimte.

DE TUIN

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is dankzij de hoekligging extra breed. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Langs de woning loopt een smalle zijtuin die tevens dient als toegang tot de achtertuin.

Achter in de tuin staan een stenen berging en een overkapping. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een brede voortuin, wat de hoekligging extra aantrekkelijk maakt.

DIT WIL JE WETEN OVER DE WONING

• Hoekwoning uit 1979 met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Ruime keuken en lichte woonkamer met tuindeuren
• Drie slaapkamers en een zolder met bergruimte
• Extra brede achtertuin op het zuidwesten met zijtuin
• Stenen berging, overkapping en achterom
• Energielabel C, 8 zonnepanelen (2021) en 2 airco’s (2022)
• Volop parkeergelegenheid naast de woning
• Vanwege verkoop door erfgenamen wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst