Beethovenlaan 165 Zwolle

Omschrijving Beethovenlaan 165 Zwolle

Instapklaar wonen op een fijne plek in Zwolle

Ben je starter, alleenstaand of samen op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is de Beethovenlaan 165 absoluut een bezichtiging waard. Deze fijne tussenwoning ligt op een rustige plek in Holtenbroek, met winkels, natuur en de binnenstad allemaal dichtbij. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, met onder andere een keuken uit 2020 en een vernieuwde badkamer en toilet uit 2023. In combinatie met de strakke wand- en vloerafwerking zorgt dit voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Een huis waar je je snel thuis voelt.

Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij

De woning ligt in een prettig en rustig deel van Holtenbroek. Het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en sta je met ongeveer 10 minuten fietsen al in de binnenstad van Zwolle.

Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de dijk en uiterwaarden van het Zwarte Water zijn perfect voor een wandeling na het werk of in het weekend.

Begane grond met een prettige indeling

Via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de woonkamer met halfopen keuken. De leefruimte voelt prettig licht aan en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel.

De keuken (2019) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en combi-oven. Over de hele woonlaag ligt een mooie pvc-vloer.

Drie slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch screen.

De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Zonnige tuin op het westen

De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is in 2024 opgeknapt en beschikt over een achterom en een houten berging. Een fijne plek om op een zonnige dag lekker te borrelen, te barbecueën of juist even helemaal tot rust te komen.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1995
• Energielabel A
• CV-ketel, Intergas 2012 (betreft een huurketel, €43,19 p/m)
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Keuken vernieuwd in 2020
• Drie slaapkamers
• Buitenschilderwerk 2025
• Nieuwe dakbedekking en alle ramen vernieuwd in 2021
• Achtertuin op het westen en opgeknapt in 2024
• Houten berging en achterom