Clematisweg 15 Zwolle
- Plaats: Zwolle
- Postcode: 8042 AX
- Wijk: Westenholte
- Woonoppervlakte: 103 m2
- Perceeloppervlakte: 175 m2
- Inhoud: 347 m3
- Bouwjaar: 1968
Omschrijving Clematisweg 15 Zwolle
Tussenwoning met garage en carport in het geliefde Westenholte
Op zoek naar een tussenwoning met verrassend veel extra’s in Zwolle? Dan is deze woning in het populaire Westenholte absoluut een bezichtiging waard. Met een lichte woonkamer, gemoderniseerde keuken, drie slaapkamers én een garage met carport biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en doorstromers.
De basis is netjes en verzorgd, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om de woning verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en potentie.
Wonen in Westenholte: groen, kindvriendelijk en centraal
Westenholte wordt niet voor niets vaak een dorp binnen Zwolle genoemd. De sfeer is gemoedelijk en kindvriendelijk, met scholen, winkels, speelgelegenheden, het Stinspark en natuurgebied De Vreugderijkerwaard op loopafstand. Het buurtwinkelcentrum ligt om de hoek en met de fiets sta je binnen vijftien minuten in de Zwolse binnenstad. Het winkelcentrum van Stadshagen is op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen en de A28 zijn snel bereikbaar.
Lichte woonkamer en halfopen keuken
Via de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer met halfopen keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige leefruimte. De keuken is enkele jaren geleden gemoderniseerd en voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, die is gelegen op het zonnige zuidoosten – perfect voor wie graag van de ochtend- en middagzon geniet.
Drie slaapkamers en complete badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De voormalige doucheruimte is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine.
De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met extra bergruimte en wastafel. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha, 2011). De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij een dakkapel en extra dakraam.
Zonnige tuin met garage en carport
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en groene omlijsting. Er zijn diverse praktische voorzieningen zoals een houthok, een vrijstaande berging en een doorgang naar de ruime garage met aansluitende carport. Ideaal voor hobbyisten, klussers of extra opslagruimte.
De tuin is bereikbaar via een achterom. Schuin tegenover de woning ligt een speelweide, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlak: 102,5 m²
- Energielabel C
- Dak- en gevelisolatie
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Garage, carport en extra berging
- Tuinligging op het zuidoosten
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
Ja, deze tussenwoning is zeer geschikt voor gezinnen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een kindvriendelijke ligging en een speelweide schuin tegenover het huis. Daarnaast liggen scholen, speelvoorzieningen en het buurtwinkelcentrum op loopafstand.
Ja, de woning beschikt over een ruime garage én een carport. Daarnaast zijn er een vrijstaande berging en extra opslagmogelijkheden, wat deze woning bijzonder praktisch maakt voor hobbyisten, klussers of gezinnen met meerdere voertuigen.
De woning is gelegen in Westenholte, een populaire en groene wijk in Zwolle. Westenholte staat bekend om zijn dorpse karakter, rustige woonstraten en goede voorzieningen, terwijl het centrum van Zwolle snel bereikbaar is.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en andere uitvalswegen. Met de fiets bereik je de binnenstad van Zwolle in ongeveer vijftien minuten.
De woning is netjes onderhouden en direct te bewonen. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om het verder te moderniseren en naar eigen smaak in te richten. Ideaal voor doorstromers die stap voor stap willen verbeteren.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zon in de ochtend en middag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en bereikbaar via een achterom.
De woning heeft energielabel C en is voorzien van dak- en gevelisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere energiekosten in vergelijking met oudere, niet-geïsoleerde woningen.
Westenholte biedt een unieke combinatie van rust, groen, kindvriendelijkheid en goede bereikbaarheid. De wijk voelt dorps aan, maar ligt toch dicht bij het centrum van Zwolle, wat het een geliefde woonomgeving maakt voor gezinnen en doorstromers.