Corellistraat 43 Zwolle
- Plaats: Zwolle
- Postcode: 8031JH
- Wijk: Holtenbroek
- Woonoppervlakte: 85 m2
- Perceeloppervlakte: 119 m2
- Inhoud: 330 m3
- Bouwjaar: 1966
Omschrijving Corellistraat 43 Zwolle
Uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de Corellistraat 43 in Zwolle
Ben je starter, alleenstaand of samen op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in Zwolle? Dan is de Corellistraat 43 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in een rustig deel van Holtenbroek, met vrij uitzicht aan de voorzijde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Het winkelcentrum van Holtenbroek ligt op loopafstand, terwijl je de binnenstad van Zwolle binnen circa 10 minuten fietsen bereikt. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de dijk en uiterwaarden van het Zwarte Water zijn perfect voor een wandeling na het werk of in het weekend.
Instapklaar wonen met verrassend veel licht en ruimte
De woning is gebouwd in 1966, maar door de uitbouw en diverse vernieuwingen voelt het huis eigentijds en comfortabel aan. In 2009 is aan de achterzijde een serre geplaatst, die zorgt voor extra leefruimte én veel daglicht. Het dak van de serre is uitgevoerd met warmtewerend glas, wat het comfort het hele jaar door vergroot. Door een vaste trap en dakkapel is de 2e verdieping volwaardige leefruimte, echter doordat de hoogte net geen 2 meter is, telt deze niet mee in het woonoppervlak. De woning herbergt dus meer ruimte dan de vierkante meters doen vermoeden.
De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en vormt samen met de uitgebouwde woonkamer een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.
Luxe keuken en strak afgewerkte woonkamer
Via de hal met toilet, kelderkast en trapopgang kom je in de woonkamer met open keuken. De ruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en een pvc-vloer.
De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, koffieautomaat en een combinatie van stoom- en hete luchtoven (koffieautomaat en stoomoven van studioline Siemens). Een ideale plek voor wie houdt van koken én gezelligheid.
Ruime badkamer, praktische wasruimte en extra slaapkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. De badkamer is in 2008 vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De voormalige doucheruimte is slim ingericht als aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze telt officieel niet mee als woonoppervlak vanwege de hoogte, maar is uitstekend bruikbaar. Dankzij de dakkapel is hier een lichte en ruime derde slaapkamer gerealiseerd.
Zonnige tuin op het westen
De achtertuin ligt op het zonnige westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en heeft een vrijstaande stenen berging: ideaal voor fietsen en extra opslag.
Dit moet je weten over de Corellistraat 43
- Bouwjaar: 1966
- Uitgebouwde woonkamer door serre (2009)
- Moderne keuken (2023)
- Na-geïsoleerde gevel en dak
- Grotendeels HR++ glas
- 9 zonnepanelen
- Energielabel A
- Cv-ketel Atag (2019)
- Airco (splitunit)
- Vrij uitzicht aan de voorzijde door plantsoen
De woning ligt aan de Corellistraat 43 in de wijk Holtenbroek in Zwolle. Het is een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, terwijl winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij zijn.
Ja, deze woning is zeer geschikt voor starters. De woning is instapklaar, heeft een praktische indeling, lage energielasten dankzij energielabel A en ligt op een centrale locatie ten opzichte van voorzieningen en het centrum van Zwolle.
Absoluut. De uitgebouwde woonkamer, luxe keuken en meerdere slaapkamers maken de woning ideaal voor stellen die ruimte zoeken of alleenstaanden die een extra kamer willen gebruiken als werk- of hobbyruimte.
De woning is verduurzaamd met na-isolatie van gevel en dak, grotendeels HR++ glas en 9 zonnepanelen. Dit zorgt voor comfortabel wonen en lagere energiekosten.
De keuken is in 2023 geplaatst en modern uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur. De badkamer dateert uit 2008 en is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze derde kamer is goed bruikbaar dankzij de dakkapel, ondanks dat deze verdieping officieel niet meetelt als woonoppervlak.
De tuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging.
Het centrum van Zwolle is binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook het winkelcentrum van Holtenbroek ligt op loopafstand, wat de locatie praktisch en centraal maakt.