Malvaweg 6 Zwolle

Omschrijving Malvaweg 6 Zwolle

Zoek je een energiezuinig huis op een mooie plek in Westenholte? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden tussenwoning aan de Malvaweg 6.

Het huis staat op een leuke locatie aan een speelplein met een doorkijkje naar de Vreugderijkerwaard. Het is een goed onderhouden woning, bewoners hebben er veel tijd en liefde ingestopt zowel in het vernieuwen, als ook in het isoleren van het huis. Er is op de 2^e verdieping een dakkapel geplaatst en alhoewel deze verdieping niet meetelt in het woonoppervlak (net geen 2m hoogte), is er toch een fijne werkkamer ontstaan. Wand- en vloerafwerking, sanitair en tuin, eigenlijk is alles wel aangepakt, alleen de keuken, die zit al even in het huis maar oogt nog steeds netjes. Ook op isolatiegebied hebben de bewoners niet stil gezeten. Vanuit bouwjaar is het huis al grotendeels geïsoleerd, het dak is in 2017 extra na-geïsoleerd, ook is de vloer extra geïsoleerd en zijn de ramen grotendeels dubbel, en deels van HR++ beglazing voorzien. Kortom, een goed onderhouden huis met 4 slaapkamers en energielabel A, dat vraagt toch om een bezichtiging?

Van oudsher een dorp is Westenholte, nu als wijk van Zwolle, een groene en gemoedelijke plek waar het heerlijk wonen is. Voorzieningen zoals winkels, gezondheidszorg en sportgelegenheden zijn allemaal op fiets- en loopafstand. En ook in Stadshagen kun je goed terecht voor sport en recreatie. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen en de A28. De binnenstad van Zwolle is makkelijk bereikbaar met de fiets en bus. Reis je met de trein, dan ben je via station Stadshagen binnen 4 minuten op het station van Zwolle. En wandelen, dat doe je fijn rond de IJssel.

De woonkamer…..

… kijkt uit op de mooie groen aangelegde tuin.  De keuken aan de voorzijde kijkt uit op het speelplein en zelfs nog wat verder richting de  Vreugderijkerwaard. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel wat het tot een fijne woonkeuken maakt.

Op de eerste verdieping…

… zijn er drie slaapkamers met prima afmetingen, de ruimte onder het schuine dak bij de slaapkamers aan de achterzijde, is mooi afgetimmerd  voor praktische bergruimte. De badkamer(2013) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.

Op de tweede verdieping…

….is er een voorzolder en een 4^e kamer. Een dakkapel geeft extra licht en ruimte. Deze is in 2016 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De voorzolder biedt bergruimte, hier is ook de aansluiting voor een wasmachine. De kamer is ruim genoeg om te gebruiken als werkkamer of logeerkamer.

De tuin…

… is in 2015 opnieuw aangelegd en ligt op het noordoosten. De tuin is mooi ingedeeld met borders, gras en terras. De overkapping is ook in 2015 geplaatst. Hier kun je heerlijk zitten in de zomeravonden als het zonnetje nog net over de daken heen schijnt.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak 87 m²
• Perceel 154 m²
• Bouwjaar 1981
• Energielabel A, grotendeels dubbel en HR++ glas, spouwmuurisolatie vanuit bouwjaar, vloer en dak extra na-geïsoleerd.
• Verbruik aug 2021-2022 ca 900 m³ gas en ca 1700 KwH elektra door een gezin van 4 personen.
• Dakkapel 2016, plat dak voorzijde vernieuwd in 2017
• CV-ketel 2010 (Remeha Avanta 28C)