Rosariumstraat 17 Zwolle

Omschrijving Rosariumstraat 17 Zwolle

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met extra diepe tuin op een rustige plek in Frankhuis

Aan een autovrij hofje in het geliefde wijkdeel Frankhuis in Stadshagen staat deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning aan de Rosariumstraat 17. Een verzorgd en prettig ingedeeld huis met veel licht, een uitgebouwde woonkamer en een extra diepe achtertuin van circa 17 meter. Met energielabel A, drie slaapkamers en een rustige ligging nabij het Zwarte Water is dit een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen dichtbij.

Rustig wonen in Frankhuis, centraal in Zwolle

Frankhuis is een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met een eigen karakter. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. Het Zwarte Water ligt op loopafstand en via de goede fietsverbinding ben je binnen circa tien minuten in de binnenstad van Zwolle. Ook de uitvalswegen en de A28 zijn snel bereikbaar.
Vanuit het slaapkamerraam kijk je richting de Twistvlietbrug en het Zwarte Water, een mooi detail dat past bij deze locatie aan de rand van stad en water.

Uitgebouwde en lichte woonkamer

Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de tuingerichte woonkamer. Deze is tijdens de bouw over de volle breedte uitgebouwd en voelt ruim en licht aan. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming.

Moderne keuken aan de voorzijde

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke, greeploze opstelling met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-stoomoven en Quooker. Het kamerhoge raam met openslaande deur richting het hofje zorgt voor veel licht en een open uitstraling.

Drie slaapkamers en complete badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, grote spiegel, vrij hangend toilet en handdoekradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer.

Zolder met extra mogelijkheden

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolder met groot dakraam. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de hybride warmtepomp en aanvullende bergruimte.

Extra diepe achtertuin met zon en schaduw

Uniek aan deze woning is de extra diepe en groene achtertuin van circa 17 meter, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte en de indeling met meerdere terrassen is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime houten berging en er is een praktische achterom aanwezig.

Energiezuinig en comfortabel wonen

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De hybride warmtepomp, cv-installatie, zonnepanelen en waterontharder zorgen samen voor een prettig wooncomfort en lage energielasten.

Dit is waarom wonen aan de Rosariumstraat 17 zo bijzonder is

• Bouwjaar 2016
• Energielabel A
• Hybride warmtepomp
• 5 zonnepanelen
• Waterontharder aanwezig
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
• Centrale ligging nabij de binnenstad van Zwolle
• Snelle verbinding naar de op- en afrit van de A28
• Extra diepe achtertuin van circa 17 meter
• Rustige ligging in een autovrij hofje
• Vanuit de slaapkamers zicht op de Twistvlietbrug en het Zwarte Water