Schoolsteeg 12 ‘s-Heerenbroek

Omschrijving Schoolsteeg 12 ‘s-Heerenbroek

Unieke plekjes zijn zeldzaam, maar niet onvindbaar! Op één van de mooiste plekjes net buiten Zwolle staat in ’s-Heerenbroek deze sfeervolle en volledig verbouwde vrijstaande woning met uitzicht op de Zalkerdijk.

De woning is in 2013 volledig gerenoveerd en compleet aangepakt. Zo is de houtenvloer op de begane grond vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, alle kozijnen zijn nagekeken en waar nodig vervangen en voorzien van HR++ glas, spouwmuurisolatie, elektra vervangen, nieuwe dakbedekking op balkon. Eigenlijk te veel om op te noemen maar die ik je graag met een bezichtiging wil laten zien!

’s-Heerenbroek is een rustiek lintdorp met ongeveer 625 inwoners gelegen in de landelijke omgeving van de IJsseldelta. Ingeklemd tussen het de Zalkerdijk en rivier de IJssel en aan de andere kant de open vlaktes van de polder Mastenbroek en aan de rand van de nieuwbouwwijk Stadshagen van Zwolle.

Indeling:

Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De deur geeft toegang tot de woonkamer met een eetgedeelte en een zitgedeelte aan de voorzijde met houtkachel en een mooie raampartij zowel voor als zij. Aan de achterzijde is de open keuken met een kastenwand en een kookeiland, beide met een hardstenen aanrecht. De keuken is compleet met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een combioven. Hier zijn ook de openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin met uitzicht op de Zalkerdijk. De fraaie PVC vloer is in visgraat gelegd en heeft behaaglijke vloerverwarming deze loopt door op bijna de gehele begane grond. Voor extra bergruimte is vanuit de woonkamer de kelder bereikbaar, hier is ook de verdeelunit voor de vloerverwarming. De glasdeur in de woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken, deze is geheel geïsoleerd en verwarmd, hier is de toegang tot het toilet en een garderobe kast ook is hier de wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers.  De ouderslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras. De luxe badkamer (2019) aan de voorzijde is uitgevoerd in een betonstuc en heeft een wastafelmeubel met twee waskommen, een tweede toilet, ligbad en een aparte douche en ook hier een behaaglijke vloerverwarming.

Vliering: Via een vlizotrap is een vliering te bereiken. De vloer is geïsoleerd en er is voldoende bergruimte.

Tuin: Via de tuindeuren en de deur in de bijkeuken kom je in de riante achtertuin, hier kom je echt tot rust! Kijkende op de Zalkerdijk en het groen achter de tuin geeft deze tuin veel privacy. Achter in de tuin staat de overkapping van douglashout die je doormiddel van zeildoek geheel kan afsluiten. Hierin staat de jacuzzi waar je na je werk helemaal tot rust kan komen! Naast de woning staat een ruime houten bergschuur met een afdak. Aan de voorzijde is er genoeg parkeerruimte voor minimaal twee auto’s en de diepe voortuin geeft een mooi uitzicht over de straat.

Kortom een woning net boven Zwolle die je gezien moet hebben!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1960
• Compleet gerenoveerd in 2013
• Woonoppervlakte 112m2
• Perceeloppervlakte 464m2
• 4 slaapkamers
• Werkkamer begane grond
• Vloerverwarming
• Nieuwe electra
• CV ketel Intergas 2013
• Gehele woning HR++ glas
• Spouwmuurisolatie en vloerisolatie
• Landelijk wonen net buiten Zwolle!