Van ‘s-Gravesandelaan 4 Zwolle

Omschrijving Van ‘s-Gravesandelaan 4 Zwolle

Moderne vrijstaande villa in het geliefde Berkum

Verduurzaming, ruimte om het huis en veel leefruimte, zijn de karakteristieken die deze fijne woning goed beschrijven. De locatie is fantastisch, het huis ligt aan de rand van de wijk op korte afstand van de Vecht.

De eerste woonlaag…

… een ruime hal leidt naar de diverse vertrekken. Naast de woonkamer en keuken herbergt deze woonlaag veel extra’s, zoals een werkkamer, bijkeuken en inpandige doorgang naar de garage. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en biedt prachtig zicht op de tuin. Een open haard en de marmervloer geven het extra sfeer. De door royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een indeling naar eigen wensen. Dubbele deuren geven direct toegang tot de tuin, binnen en buiten lopen zo mooi in elkaar over. Naast de woonkamer is er een extra kamer, nu ingericht als kantoor, maar beneden slapen behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en door het formaat is er voldoende ruimte voor een eettafel, hoe fijn dat kokkerellen en tafelen met vrienden hier goed te combineren zijn.  Via de praktische bijkeuken is zowel de tuin als de garage bereikbaar.

Op de verdieping…

… alle slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn echt ruim te noemen. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet complementeert het geheel. Een luik tenslotte biedt toegang tot bergruimte op de zolderverdieping.

De tuin…

… ligt op het zonnige zuiden. Het grenst aan een wandelpad en andere tuinen waardoor er veel privacy is. De afwisseling van borders, gras en terras maken het tot een gevarieerde tuin om te genieten van het buitenleven. De garage is opgetrokken in spouw. Op de oprit kunnen er met gemak twee auto’s worden geplaatst.

Berkum is niet voor niets een van de meeste geliefde wijken van Zwolle

Het wordt ook wel het groene tuindorp genoemd en ligt aan de rand van Zwolle. Toch is ook het centrum van de stad op korte afstand, slechts 15 fietsminuten naar het historische hart van de stad. Berkum is ruim en groen opgezet en heeft een vriendelijke uitstraling. Vanwege de ligging nabij  de Vecht, het Vegtluster Bos en de Agnietenberg, is er volop de mogelijkheid om te recreëren in de natuur, te sporten of de rust te zoeken. Het Nobelpad, achter de tuin gelegen, voert naar de ‘Struinwaard’, een mooi en gevarieerd natuurterrein in de Uiterwaarden van de Vecht, hier kunt u heerlijk struinen langs water en door natuur. In het centrum van de wijk bevindt zich een knus winkelcentrum en met de auto is de A28 snel te bereiken.

 Bijzonderheden:

• Woonoppervlak 194m²
• Ruim perceel 623 m²
• Bouwjaar 1990
• Energielabel A, volledig (na)geïsoleerd en 16 zonnepanelen
• Gedeeltelijke vloerverwarming
• Inpandige garage