Warmoesstraat 71 Zwolle
Vraagprijs : € 395.000,- Kosten Koper
- Plaats: Zwolle
- Postcode: 8021BX
- Wijk: Dieze
- Woonoppervlakte: 79 m2
- Perceeloppervlakte: 89 m2
- Inhoud: 343 m3
- Bouwjaar: 1910
Omschrijving Warmoesstraat 71 Zwolle
EEN HUIS VOL SFEER OM VERLIEFD OP TE WORDEN, OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD
Een huis waar je binnenstapt en meteen de sfeer voelt. Deze karakteristieke woning aan de Warmoesstraat 71 is netjes afgewerkt en goed onderhouden en combineert authentieke details met een moderne woonkeuken en badkamer. Het hoge plafond op de begane grond zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en de gezellige achtertuin maakt het plaatje compleet.
En de ligging? Die is minstens zo fijn. Vanuit huis wandel je in ongeveer 5 minuten naar de binnenstad van Zwolle en ook de supermarkt ligt op een paar minuten lopen. Het station bereik je in circa 7 minuten op de fiets en met de A28 en verschillende uitvalswegen in de buurt ben je ook met de auto snel onderweg.
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met een lichte, nette tegelvloer. Vanuit de hal is een verrassend ruime bergkast bereikbaar, die doorloopt richting de woonkamer. Hierdoor is er binnen praktische ruimte voor bijvoorbeeld tuinkussens, voorraad en andere spullen die je graag uit het zicht opbergt.
Aan de straatzijde ligt de moderne woonkeuken. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te eten of uitgebreid te tafelen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit hier is ook de kelder bereikbaar.
De ensuite deuren verbinden de woonkeuken met de woonkamer en zijn samen met de vaste boekenkast een mooi detail in huis. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is verrassend ruim. Het hoge plafond met houten balken en inbouwspots geeft hier veel sfeer én een ruimtelijk gevoel. Door de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de achtertuin. De speelse trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping en past helemaal bij het karakter van het huis.
Aansluitend is er een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra uitstortgootsteen en toegang tot het toilet. Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de moderne badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft twee ramen met shutters en een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een ruime inbouwkast. Een fijne kamer die zeer geschikt is als tweede slaapkamer, kinderkamer of werkkamer.
De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
RUIME BERGZOLDER
Via een vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Hier is volop ruimte voor het opbergen van spullen en ook de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping. De zolder biedt daarnaast mogelijkheden om de ruimte verder te benutten, bijvoorbeeld met een dakkapel. Verschillende woningen in de straat zijn op deze manier al uitgebreid.
KNUSSE ACHTERTUIN
De achtertuin ligt op het noordwesten, is netjes aangelegd en heeft een knusse uitstraling. Vanuit de woonkamer zet je de openslaande deuren open en loop je zo de tuin in. Een gezellige plek om buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten.
DIT WIL JE WETEN
• Karakteristieke woning uit 1910
• Hoog plafond op de begane grond met inbouwspots
• Ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren
• Moderne woonkeuken met plek voor een grote eettafel
• Karakteristieke details zoals ensuite deuren, de trap in de woonkamer en het balkenplafond
• Twee slaapkamers met beide een ruime inbouwkast
• Moderne badkamer
• Veel bergruimte met een ruime bergkast, kelder en grote bergzolder
• Mogelijkheden om de zolder verder te benutten
• Gezellige achtertuin op het noordwesten
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Binnenstad op circa 5 minuten lopen
• Station op circa 7 minuten fietsen
• Supermarkt op een paar minuten lopen
• A28 en verschillende uitvalswegen snel bereikbaar
Locatie
De woning ligt in de wijk Dieze, op ongeveer 5 minuten lopen van de binnenstad van Zwolle. Ook de supermarkt ligt op een paar minuten lopen. Het NS-station bereik je in circa 7 minuten fietsen en de A28 is snel bereikbaar.
De woning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping. Beide kamers beschikken over een ruime inbouwkast. De tweede slaapkamer is ook geschikt als kinderkamer of werkkamer.
Ja, de woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De moderne woonkeuken en badkamer combineren mooi met de karakteristieke details, zoals de ensuite deuren, houten balken en de speelse trap in de woonkamer.
Ja, de woning heeft een gezellige, netjes aangelegde achtertuin op het noordwesten. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren direct de tuin in.
Ja, de woning heeft een verrassend ruime bergkast die vanuit de hal doorloopt richting de woonkamer. Daarnaast zijn er een kelder, een praktische bijkeuken en een grote bergzolder.
De bergzolder biedt mogelijkheden om de ruimte anders te benutten, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Bij verschillende woningen in de straat is dit al gedaan. Of dit bij Warmoesstraat 71 mogelijk is, hangt onder andere af van de bouwkundige situatie en eventuele vergunningseisen.