Wilgenstraat 33 Zwolle

Omschrijving Wilgenstraat 33 Zwolle

Sfeervolle jaren 30 woning op loopafstand van de binnenstad.

Deze goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers en een extra werkkamer, is de afgelopen jaren op diverse fronten aangepakt. Zo is de keuken vernieuwd en is in 2022 de badkamer aangepakt. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de kozijnen voorzien van dubbel glas, dat levert een energielabel C op. Kortom dit huis is klaar voor nieuwe bewoners.

Als je dicht bij de stad wilt wonen ….

…. heeft de wijk Dieze een ideale ligging. Winkels, horeca, de bioscoop, het theater, alles is op loop- en fietsafstand. Ook bereik je makkelijk de uitvalswegen en de A28. De wijk kent een diverse mix aan woningen en bewoners. In het winkelcentrum van de wijk kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen.

Begane grond ….

….De woonkamer is een heerlijke plek. Met grotendeels glad gestuukte muren, een sfeervolle houten vloer en een houtkachel, oogt het gezellig en warm. De tuindeur verbindt de tuin en woonkamer met elkaar, binnen en buiten lopen op een mooie zomerdag zo in elkaar over. De keuken is in 2017 vernieuwd en in 2022 is er een kastenwand met werkblad onder het raam geplaatst. Ook vanuit de keuken stap je zo de tuin in.

Op de eerste verdieping….

…. zijn er twee slaapkamers en een werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische kastenwand. De badkamer is in 2022 naar achteren verplaatst, met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2^e toilet, een mooie complete badkamer in eigentijdse kleuren.

De tweede verdieping ….

…. Is  verrassend ruim en strak afgetimmerd met veel opbergruimte. Maar bovenal is hier een 3^e ruime en lichte slaapkamer. Doordat er dakkapellen aan beide zijden zijn geplaatst, stroomt het licht hier overvloedig naar binnen.

De tuin op het westen heeft een ideale (zon)ligging. Het is een verzorgde tuin, in 2020 m.u.v. de bestrating helemaal opnieuw aangelegd. Door de ligging op de hoek kun je langs het huis naar achteren, ideaal! Een vrijstaande stenen berging biedt plaats aan fietsen en tuingereedschap. Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: 86,1 m²
• Perceel: 118 m²
• Bouwjaar 1937
• Badkamer en toilet in 2022 vernieuwd
• Energielabel C, dak- en gevelisolatie, dubbel glas.
• CV-ketel: Intergas 2006
• Parkeren met vergunning