Alles wat je moet weten over het biedlogboek

Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle biedingen op een woning anoniem worden vastgelegd. Dit gebeurt via Move.nl. Je ziet daarin alleen de belangrijkste feiten: het bod, het tijdstip en eventuele voorbehouden. Persoonlijke teksten of motivaties van bieders worden niet meegenomen. Het biedlogboek zorgt vooral voor één ding: duidelijkheid in hoe het biedproces is verlopen.

Omdat we geloven dat dit de eerlijkste manier van bieden is. Bij een gesloten inschrijving ziet niemand elkaars bod — ook wij als makelaar niet, en de verkopers al helemaal niet. Pas als de inschrijving sluit, worden alle biedingen zichtbaar. Zo heeft iedereen gelijke kansen en ontstaat er geen opdrijving. Dit past helemaal bij waar wij voor staan: helderheid, transparantie en een eerlijk proces.

Het biedlogboek is verplicht bij de verkoop van bestaande woningen en appartementen wanneer koper of verkoper een particulier is. Nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfsobjecten en bouwkavels vallen hier niet onder. Ook bij stille verkoop gebruiken we het biedlogboek.

Als het biedproces helemaal is afgerond — dus na de wettelijke bedenktijd en eventuele ontbindende voorwaarden — kun je het biedlogboek inzien in jouw Move dossier. Je ziet dan welke biedingen zijn gedaan en met welke voorwaarden. Het geeft je een goed beeld van hoe het proces is verlopen, en het helpt je bij eventuele volgende biedingen.

Dan gaan we alles netjes vastleggen in een koopovereenkomst. In Nederland geldt voor consumenten het schriftelijkheidsvereiste: de koop is pas officieel zodra beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend. Mondeling akkoord is dus nog geen bindende koop.

Hoe sneller we jouw gegevens hebben, hoe sneller we een concept kunnen maken en jullie kunnen tekenen. Totdat die handtekeningen erop staan, is er namelijk nog niks definitief — en dat willen zowel wij als jullie natuurlijk voorkomen. Tekenen = zekerheid.

Zodra je als koper hebt getekend, gaat je wettelijke bedenktijd van drie dagen in. In die periode mag je zonder reden en zonder ingewikkelde regels alsnog van de koop afzien. Dit geeft je rust en ruimte om alles nog eens goed te laten bezinken.

Heel simpel: stuur ons na afloop van de bedenktijd even een berichtje. Je krijgt dan een beveiligde link of document zodat je het biedlogboek kunt bekijken. We sturen het niet automatisch mee, omdat niet iedereen het wil opvragen.

Omdat het het proces zuiver houdt. Bieders beïnvloeden elkaar niet, en alle biedingen komen binnen zonder druk van buitenaf. Dat levert eerlijkere, weloverwogen biedingen op en geeft jou als verkoper een heel duidelijk en overzichtelijk beeld.

Omdat we het belangrijk vinden dat mensen zich goed en eerlijk behandeld voelen. Een woning kopen of verkopen is spannend genoeg. Met een gesloten inschrijving en het biedlogboek zorgen we voor een transparant, gestructureerd en betrouwbaar proces — precies zoals wij vinden dat het hoort.