De woningmarkt heeft de afgelopen jaren flink onder druk gestaan. Daardoor vroegen veel woningzoekers zich af of biedingen wel eerlijk en zorgvuldig werden
behandeld. Om dat vertrouwen terug te brengen, is in 2022 het plan ‘Vertrouwen in het koopproces’ opgesteld. Een belangrijk onderdeel daarvan is het digitale
biedlogboek. Sinds 1 januari 2023 is dit verplicht voor alle NVM-makelaars bij de verkoop van bestaande woningen.
Wat is het biedlogboek?
Het biedlogboek is een digitaal overzicht van alle biedingen die op een woning zijn uitgebracht. Alles wordt anoniem vastgelegd via Move.nl. Je vindt er alleen de
feitelijke informatie: het bod, het tijdstip en eventuele voorbehouden. Persoonlijke toelichtingen of motivatiebrieven worden niet opgenomen. Voor verkopers geeft het biedlogboek inzicht in het proces, en voor kopers is het fijn dat ze achteraf precies kunnen zien hoe de biedingen zijn verlopen.
Waarom kiest Voorst Makelaardij voor een gesloten inschrijving?
Als er meerdere geïnteresseerden zijn, werken wij standaard met een gesloten inschrijving. Dat betekent dat niemand elkaars bod kan zien — en ook wij als
makelaar en de verkoper pas ná het sluiten van de inschrijving toegang krijgen tot alle biedingen. Zo krijgt iedereen dezelfde kansen en blijft het biedproces eerlijk en overzichtelijk. Dit sluit helemaal aan bij waar wij voor staan: duidelijkheid, eerlijkheid en transparantie. In combinatie met het biedlogboek zorgt dit voor een betrouwbaar proces zonder beïnvloeding of opdrijving.
Mondeling akkoord: en dan? Het schriftelijkheidsvereiste
Hebben koper en verkoper mondeling akkoord bereikt? Dan leggen we dit vast in een koopovereenkomst. In Nederland geldt het schriftelijkheidsvereiste: de koop is
pas officieel zodra beide partijen daadwerkelijk hebben getekend. Daarom vragen we kopers om hun gegevens zo snel mogelijk aan te leveren. Hoe sneller we de conceptkoopovereenkomst kunnen maken en kunnen laten tekenen, hoe sneller er duidelijkheid is voor iedereen. Zolang er nog geen handtekeningen staan, is de koop namelijk nog niet bindend — en dat willen we natuurlijk voorkomen. Na het tekenen heeft de koper nog de wettelijke bedenktijd van drie dagen. In die
periode mag je zonder reden en zonder enige vormvereiste alsnog van de koop afzien.
Hoe kan ik het biedlogboek inzien?
Na de bedenktijd en nadat de ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt, is het biedlogboek inzichtelijk voor alle biedende partijen op desbetreffende woning. Na definitieve verkoop kun je in het Moveaccount van de woning het biedlogboek bekijken.
Meer weten?
Heb je vragen over het biedlogboek, onze manier van werken met gesloten inschrijvingen of het vervolg van het koopproces? Neem gerust contact met ons op.
We denken graag met je mee en zorgen voor een duidelijk en transparant traject.
