Denk je erover om je huis in Stadshagen te verkopen? Dan wil je weten wat je woning waard is, welke vraagprijs daarbij past en hoe je jouw huis goed in de markt zet.
Voorst Makelaardij verkoopt regelmatig woningen in Stadshagen. We volgen het actuele woningaanbod en recente verkopen en kennen de verschillen tussen de buurten en woningtypen in de wijk. Vanuit ons kantoor aan de Botterweg, op de grens van Stadshagen en Westenholte, zijn we bovendien letterlijk dichtbij.
WAT IS JOUW HUIS IN STADSHAGEN WAARD?
Een goede verkoop begint met een goed onderbouwde waardebepaling. Daarbij kijken we verder dan alleen het woonoppervlak en een gemiddelde prijs per vierkante meter.
We kijken naar de ligging binnen Stadshagen, het woningtype, het perceel, de staat van onderhoud, verduurzaming en eventuele verbouwingen. Daarnaast vergelijken we jouw woning met recente verkopen én met woningen die op dat moment te koop staan.
Juist in Stadshagen is dat belangrijk. De wijk bestaat uit verschillende buurten en bouwperiodes en het woningaanbod loopt uiteen van appartementen en tussenwoningen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Een woning in bijvoorbeeld Schoonhorst vraagt daarom om een andere vergelijking dan een nieuwere woning in Breezicht of De Tippe.
Op basis daarvan adviseren we over de waarde en een passende vraagprijs.
DE JUISTE VRAAGPRIJS EN VERKOOPSTRATEGIE
De hoogste vraagprijs is niet automatisch de beste vraagprijs. De gekozen prijs bepaalt mede hoe woningzoekers jouw woning op Funda vinden en hoeveel belangstelling er ontstaat.
We kijken daarom naar jouw woning, vergelijkbare verkopen, het actuele aanbod en de concurrentie op het moment dat we starten. Vervolgens bepalen we samen een vraagprijs en verkoopstrategie die passen bij jouw woning en de actuele markt in Stadshagen.
Daarbij bespreken we vooraf ook hoe we de bezichtigingen en biedingen willen aanpakken.
EEN STERKE PRESENTATIE VAN JOUW WONING
Voordat de fotograaf komt, lopen we samen door de woning en geven we stylingadvies. Op de dag van de fotografie zijn we zelf aanwezig en nemen we waar nodig stylingitems, planten en accessoires mee voor de laatste details.
We verzorgen professionele fotografie, plattegronden en een persoonlijke woningtekst waarin de sterke punten van jouw woning goed naar voren komen.
Op Funda presenteren we onze woningen standaard met Funda Zilver. Daarnaast brengen we nieuwe woningen onder de aandacht via onze website en socialmediakanalen.
BEZICHTIGINGEN MET AANDACHT
Bezichtigingen plannen we individueel. Zo krijgt iedere geïnteresseerde rustig de tijd om de woning te bekijken en kunnen wij vragen direct beantwoorden.
Daarnaast plannen we standaard een tweede kijkmoment. Serieuze kandidaten kunnen de woning dan nogmaals bekijken, eventueel samen met bijvoorbeeld ouders, een aankoopmakelaar of bouwkundige.
Na de bezichtigingen houden we je op de hoogte van de reacties en bespreken we samen het vervolg.
BIEDINGEN EN ONDERHANDELINGEN
Bij een bod kijken we niet alleen naar het bedrag, maar ook naar de voorwaarden. Denk aan financiering, een bouwkundige keuring en de gewenste datum van overdracht.
Zijn er meerdere kandidaten? Dan werken we vaak met een gesloten inschrijving en een transparant biedproces via Move. We bespreken de biedingen en voorwaarden met je en adviseren je bij het maken van een keuze. Jij bepaalt uiteindelijk aan wie en onder welke voorwaarden je jouw woning verkoopt.
VAN VERKOOP NAAR OVERDRACHT
Is er overeenstemming met een koper? Dan stellen we de koopovereenkomst op en bewaken we de gemaakte afspraken en belangrijke termijnen.
Voor de overdracht begeleiden we de eindinspectie van de woning. Daarna volgt de overdracht bij de notaris. Zo blijven we betrokken van het eerste verkoopadvies tot de uiteindelijke overdracht.
VEEL ERVARING MET WONINGEN IN STADSHAGEN
We hebben door de jaren heen veel verschillende woningen in Stadshagen verkocht. Van appartementen en tussenwoningen tot hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Die ervaring gebruiken we bij de waardebepaling en verkoop van jouw woning. We weten wat er recent is verkocht, volgen wat er nieuw op de markt komt en kennen de verschillen tussen de verschillende delen van Stadshagen.
Riët woont zelf in Stadshagen, Monja heeft er jarenlang gewoond en ons kantoor ligt op de grens van Stadshagen en Westenholte. Daardoor zijn we niet alleen als makelaar veel in de wijk, maar kennen we Stadshagen ook persoonlijk.
Hieronder zie je een selectie van woningen die we eerder in Stadshagen hebben verkocht.
WAT KOST HET OM JE HUIS IN STADSHAGEN TE VERKOPEN?
Onze verkoopkosten bestaan uit opstartkosten en courtage. De opstartkosten bedragen € 695 inclusief btw. Funda Zilver is daarbij inbegrepen.
De hoogte van de courtage bepalen we aan de hand van de woning en de geadviseerde vraagprijs. Na het verkoopgesprek ontvang je ons verkoopadvies met de geadviseerde vraagprijs, verwachte verkoopopbrengst en het courtagepercentage dat voor jouw woning geldt.
De courtage wordt berekend over de uiteindelijke verkoopprijs en bij de overdracht via de notaris verrekend.
[Lees meer over de kosten van een makelaar in Stadshagen]
OOK OP ZOEK NAAR EEN ANDERE WONING?
Verkoop je jouw woning via Voorst Makelaardij en heb je zelf een andere woning op het oog? Dan kun je met ons sparren over een passend bod en de voorwaarden. We kunnen informatie over de woning voor je opzoeken en met je meedenken voordat je een bod uitbrengt.
Deze extra hulp bieden we onze verkoopklanten kosteloos aan. Wil je volledige aankoopbegeleiding? Ook dat is mogelijk tegen een speciaal combinatietarief.
JOUW HUIS IN STADSHAGEN VERKOPEN?
Overweeg je jouw woning in Stadshagen te verkopen? We komen graag vrijblijvend bij je langs.
We bekijken de woning, bespreken je verkoopplannen en geven advies over de waarde, een passende vraagprijs en onze verkoopstrategie. Na het gesprek ontvang je ons verkoopadvies per e-mail, zodat je alles rustig kunt bekijken voordat je beslist of je jouw woning via Voorst Makelaardij wilt verkopen.
