Huis verkopen in Zwolle
Wil jij jouw woning in Zwolle verkopen? En ben jij op zoek naar een makelaar die net dat stapje extra zet? Een makelaar die oog heeft voor detail en waarde hecht aan persoonlijk contact? Dan ben je bij de makelaars van Voorst Makelaardij aan het juiste adres!
Verkoop jouw woning in Zwolle met Voorst Makelaardij
Wij weten exact hoe een woning het snelst en tegen de beste voorwaarden wordt verkocht. Bij elke woning hoort een andere doelgroep, en dus ook een andere aanpak. Wij maken daarom voor iedere woning een uniek verkoopplan bestaande uit 9 stappen. Hierin combineren wij onze actuele kennis van de woningmarkt met de bestaande gegevens van jouw woning. N.a.v. het bouwjaar, de ligging, grootte en afwerking van jouw woning geven wij een eerlijk verkoopadvies.
Bij ons word jij het hele verkoopproces begeleidt door één vaste contactpersoon. Door onze unieke aanpak kennen wij jouw woning door en door. Zo brengen wij jouw woning bij de juiste (potentiële) kopers onder de aandacht. Met een reële prijs en aantrekkelijk presentatie zorgen we ervoor dat jouw huis in het oog springt. Wij zetten net dat stapje extra, wat de kans op een goede verkoop aanzienlijk verhoogt.
Ons 9 stappen verkoopplan
Bij Voorst Makelaardij werken wij volgens een vast stappenplan bij de verkoop van jouw woning. Omdat wij je graag inzicht geven in onze aanpak hebben wij de 9 stappen van het verkoopplan voor je op een rij gezet.
Stap 1: Kennismaking en vrijblijvende waardebepaling
Wij komen graag bij jou langs voor een persoonlijke kennismaking en vrijblijvende waardebepaling van jouw woning in Zwolle of omliggende regio. Tijdens deze kennismaking horen wij ook graag waarom je de woning wilt verkopen en wat jouw wensen zijn. Daarnaast bespreken we wat jij van Voorst Makelaardij als makelaar verwacht. Na afloop van ons bezoek ontvang je vaak dezelfde dag nog onze gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Stap 2: Verkoopadvies voor jouw woning in Zwolle
Uiteraard wil jij de beste prijs voor de verkoop van jouw woning. Maar met welke wensen wil je dat wij nog meer rekening houden? Samen met onze waardebepaling ontvang je ons op maat gemaakte verkoopadvies voor jouw woning. Graag bespreken wij hoe jouw woning het beste en snelst verkocht kan worden. Heb je nog vragen? Stel ze dan gerust. Ben je het eens met ons advies? Dan gaan we over tot de verkoop van jouw huis in Zwolle of omliggende regio
Stap 3: Voorbereidingen voor de verkoop
Tijdens onze tweede afspraak bespreken wij de documenten die nodig zijn voor de verkoop. We werken hier met een makkelijk uitwisselsysteem tussen jullie en ons: MOVE . Ook plannen we dan samen een afspraak in met één van onze fotografen en nemen de tijdlijn voor de verkoop van de woning door. Samen lopen wij nog een keer door jouw huis, waarbij jij gratis stylingadvies voor de best mogelijke foto’s van jouw woning krijgt.
Stap 4: Fotograferen van jouw woning
Staat alles klaar voor de verkoop en hebben we samen de verkoopstrategie en prijs bepaald? Dan komt één van onze eigen fotografen voor de foto’s en het inmeten van jouw woning voor de plattegronden. Wij proberen hierbij aanwezig te zijn om te sturen op de meest perfecte foto’s. Een eerste indruk maak je maar één keer, niet waar?
Stap 5: (Online) verkooppresentatie van jouw woning
Wij plaatsen jouw woning op Funda, Facebook, Instagram en onze eigen website (die minimaal 4630 keer per maand bekeken wordt). Daarbij halen wij echt alles uit de kast: professionele foto’s, een sterke en creatieve verkooptekst, eventueel 360 graden foto’s en zelfs een video. Ieder huis krijgt een eigen marketingplan, plattegronden en (online) brochure.
Stap 6: De eerste bezichtigingen
Hebben potentiële kopers zich gemeld voor een bezichtiging van jouw woning? Dan is professionele begeleiding van groot belang. Vaak plannen wij in overleg met jou twee kijkdagen in en daar waar nodig geven we de kijkers de mogelijkheid om een tweede keer te komen kijken. Hiervoor plannen we vaak een OPEN HUIS moment in. Natuurlijk laten wij jou na afloop altijd weten hoe een bezichtiging is verlopen.
Stap 7: De beste prijs en voorwaarden voor de verkoop van jouw huis in Zwolle
Momenteel wordt er veel gewerkt met een inschrijfprocedure. Dit zullen we in overleg met jou opstellen en overhandigen aan de kijkers. De biedingen zetten wij op een rij en zullen deze met jou doornemen. Biedingen en voorwaarden bekijken en checken we zorgvuldig zodat we een succesvolle overeenkomst met de koper kunnen sluiten. Wij zorgen hierbij niet alleen voor de beste prijs, maar houden ook rekening met de overige, voor jou belangrijke voorwaarden.
Stap 8: Ondertekenen van de koopovereenkomst
Na de onderhandelingen en overeenstemming stelt Voorst Makelaardij de koopovereenkomst op. Deze tekenen wij dan eventueel samen met de kopers bij ons op kantoor of bij jou thuis. Een mooi moment om elkaar te leren kennen en over te nemen spullen te bespreken. Het is ook mogelijk om de koopovereenkomst digitaal te tekenen als het voor partijen lastig is om op korte termijn bij elkaar te komen (we willen natuurlijk zo snel mogelijk die handtekening op de koopovereenkomst). Na afloop ontvangen beide partijen een digitale kopie van de getekende koopovereenkomst. Het originele document sturen wij naar de notaris. Ook begeleiden wij het verdere traject tot en met de juridische levering en bijbehorende nazorg.
Stap 9: De overdracht van jouw woning bij de notaris in Zwolle
Wij zorgen dat de notaris alle stukken op tijd ontvangt en controleren zorgvuldig de notariële stukken en nota van afrekening. Voor de overdracht inspecteren wij samen met jou en de kopers de lege woning. Wij controleren of alles in orde is en noteren de meterstanden. Vervolgens gaan jij/ jullie samen met de kopers naar de notaris, in overleg kunnen wij ook bij het notarieel transport aanwezig zijn. Nu is het officieel: jouw huis is verkocht!
Huis verkopen in Zwolle tegen passende courtagekosten
Voor een snelle en goede verkoop van jouw woning betaal jij bij Voorst Makelaardij een passende courtage. De courtage wordt pas verrekend op de eindnota bij de notaris. Hierdoor weet jij zeker dat wij ons uiterste best doen voor een goede koop of verkoop van jouw woning.
